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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

受到房地合一稅等多重利空因素夾擊，高雄新成屋去（105）年平均下滑10％到20％之間，其中，最受矚目的3大重畫區房價，亞洲新灣區因重大公共建設持續發酵，整體的平均房價不跌反漲，雖然上漲的幅度只有1.4％，卻是3大重畫區表現最搶眼的。

至於農16特區、以及美術館特區，因為過去5年的漲幅至少超過50％以上，因此，房價也都反映漲多必跌的結果，其中，農16特區下殺幅度最大，達15.1％、美術館特區向下調整約7.8％。

住商機構昨（16）日在高雄舉行新春茶會，住商機構高屏澎區協理林祺博指出說，近期高雄市買氣有加溫趨勢，一方面是自用買盤積極進駐，二方面是高雄一系列重大建設陸續完工，讓屋主認同未來大高雄的前景，不少買方為在地換屋、或為兒女置產，甚至小港機場因可直飛香港，近期也有香港客來詢問亞洲新灣區的房屋。

大家房屋企畫研優惠網站究室主任郎美囡、以及住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，亞洲新灣區內5大建設陸續完工啟用，成為高雄市近年熱門話題，也成為高雄指標豪宅區域。

她們表示，亞洲新灣區平均房價每坪僅13.06萬元，房價基期低，主因在於區域內有2到3千戶的國宅，單坪房價約在11萬左右，而20年左右的大樓單坪價格則在16萬元左右，房價與豪宅物件之間，有顯著差距，因為，一般5年內的豪宅物件單坪約30萬元，而百立及遠雄推出的豪宅型物件則一坪約40萬元，價格為國宅以及20年大樓的3到4倍。

郎美囡說，亞洲新灣區的的整體平均房價104年約12.88萬元，105年約13.06萬元，在房價向下修正聲中，獨自撐盤，還微漲1.4％，跟農16特區、以及美術館特區的房價走勢不同，除了亞灣的公共建設、以及對後市的樂觀，房價相對處於低基期，也是重要因素。

而農16特區和美術館特區內的房價，出現7.8％到15.1％的向下修正，主要則是反應漲多回軟的正常現象。

郎美囡和林祺博表示，105年全年信心與基本面不足，造成買氣萎縮，今年以來市場已經逐漸撥雲見日，而過去出現修正的重畫區，只要有基本面，未來仍有可期。

（中央社台北16日電）川普即將在20日就任美國總統，市場對其就職演說內容的疑慮，造成今天亞股全面下跌，台股上週四突破9400點之後，未能守住，今天順勢再跌破9300點。

加權指數終場收在9292.33點，下跌86.50點，跌幅0.92%，成交值新台幣572.57億元。8大類股僅造紙類股上漲，其餘各大類股都全面下跌。

造紙類股上漲，寶隆更收在21.8元，鎖住漲停價。

電子指標股，蘋果光學鏡頭供應商大立光收4250元，小漲1大力推薦0元；晶圓代工龍頭台積電收179.5元，下跌2元。推薦

元大投顧分析師薛舜日表示，川普即將在1月20日就任美國總統，市場擔心「川普利多」膨風，對關稅、保護主義、中美關係的疑慮再度浮上檯面，造成今天亞股全面下跌，台股農曆年長假前只剩6個交易日，今天指數順勢拉回，往下可能測試月線9256點、季線9215點附近的支撐力道。

薛舜日指出，川普當選美國總統後，資金在美國與新興市場間擺盪，因上週三川普記比價者會內容沒有新義，美元指數走低，美元指數漲多續跌至近期低點100.72，但今天已回到101.48附近，美元落底後有轉強趨勢。

他說，長假前買盤觀望，也是造成台股下跌的原因，但造紙類股上漲，主因受惠原物料報價上漲，帶動類股落後補漲。IC晶片報價續漲，相關個股也跟漲。

他認為，新春開紅盤後，台股指數高低點約在9500至9700點，低點為月線支撐。台股利多因素包括節後資金行情啟動、政府為提振股市量能，有意降低當沖交易稅率，可望刺激台股年後行情；看好記憶體、面板、鋼鐵、證券股、化纖原料族群。1060116

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